空置房的物業費可以少交？據《工人日報》報道，目前，包括甘肅蘭州、江蘇鎮江在內的十多個城市試點空置房物業費打折。蘭州新區打折力度最大，連續空置6個月以上的房屋，業主可申請減免50%的物業費。各地業主紛紛喊話所在的城市“抄作業”。
空置房的物業費怎么交，一直存在爭議。房子沒人住，業主認為全額繳納物業費不合理。若全部免除，物業又覺得行不通。小區內衛生清理、設施維護、安全保障等費用支出省不掉，業主由于自身原因沒有享受到服務，不代表服務不存在，物業費不能不收。空置房現象較為普遍，此類爭議越來越多。
與其各執一詞，不如各退一步。空置房物業費打折，不失為一種進步。空置房業主既能享受優惠，又能繼續享受物業提供的基礎服務，如定期巡檢防止水管爆裂、維護小區公共設施等，省錢又省心。物業釋放善意，更容易得到業主理解、配合交費，收入上并不吃虧。據報道，江蘇鎮江有物業公司表示，打折政策出臺后，不少空置房業主主動提前繳納物業費，沒有了此前的抵觸情緒。
空置房物業費打折，是物業讓步，也是市場規則的體現。更少的服務對應更少的錢，符合對等原則，市場回應了業主的合理訴求。更公允的物業費，還意味著更精細的服務劃分，倒逼物業轉型升級、提升服務品質。從宏觀層面說，空置房物業費打折，降低了業主的房屋持有成本，也間接降低了購房成本，有利于增進居民的購房意愿，帶動消費。當然，空置房如何認定、優惠幅度如何劃定等，是以水、電、氣使用情況作為判斷，還是業主書面告知、物業審核的方式確定，需要各地因地制宜，在實踐中摸索，形成符合當地情況的標準。
物業費關乎業主的錢袋子，關乎業主的幸福感和獲得感。推廣空置房物業費打折，可以推動業主、物業、房地產市場各方共贏。
（來源：北京晚報）
掃一掃分享本頁
