險資加碼公募不動產投資信托基金（REITs）熱度不斷提升。日前，首程控股宣布與中國人壽、財信人壽等多方聯合設立百億元級“北京平準基礎設施不動產股權投資基金”。
首程控股4月24日在港交所公告稱，首程控股與中國人壽、財信人壽等機構聯合發起設立北京平準基礎設施不動產股權投資基金。該基金目標規模100億元，首關規模52.37億元。公告顯示，首程控股間接全資附屬公司首景投資（作為有限合伙人）與中國人壽、財信人壽（作為有限合伙人）和創弛企業管理（作為特殊有限合伙人），及首程控股間接全資附屬公司北京朗佳與國壽置業作為普通合伙人（同時擔任執行事務合伙人）簽訂了合伙協議，以成立合伙企業。國壽資本自合伙企業成立之日起擔任管理人。出資額方面，中國人壽出資35億元，占比66.83%；首景投資出資10億元，占比19.09%；財信人壽出資7億元，占比13.37%；國壽置業和北京朗佳分別出資3500萬元和1000萬元，占比分別為0.67%和0.02%；創馳企業管理咨詢出資1000萬元，占比0.02%。
首程控股表示，該基金將通過戰略配售等方式投資基礎設施公募REITs，實現“戰略投資+財務投資”雙引擎模式。公告顯示，該基金將重點投資于基礎設施公募REITs首次發行和擴募發行的份額，在REITs發展的關鍵節點上積極布局。同時，合伙企業亦將通過非公開交易方式適度配置公募REITs市場的流通份額，通過靈活的資產配置，提升合伙企業的整體收益水平和流動性。“本合伙企業通過投資公募REITs市場公開發行的優質項目，一方面，為中國REITs市場引入長期資本，注入流動性；另一方面，可連接全國范圍內基礎設施行業的優秀企業，為本公司引入基礎設施投融資領域的戰略合作方。”
今年以來，險資加碼公募REITs的熱度不斷提升。例如，近期上市的南方順豐物流REIT就有22個保險資金賬戶獲配，獲配售金額超2億元，涉及人保壽險、招商信諾人壽、新華人壽、長城人壽、中英人壽等多家險企。
業內人士表示，在利率持續走低的背景下，REITs的穩定分紅優勢尤為突出，成為險資對抗“資產荒”的重要工具。此外，REITs底層資產擴容至新能源、數據中心等新領域，擴募機制常態化增強了資產吸引力，流動性也因做市商制度完善而改善，這些因素共同提高了險資布局REITs產品的熱情。
來源： 證券日報
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